Pour la plupart des propriétaires, avoir une belle façade revêt une grande importance, car c’est ce que tout le monde voit en premier ! Le crépi extérieur joue un rôle prépondérant dans l’esthétique des façades d’une maison, mais aussi dans leur protection. Aussi, lorsque celui-ci commence à s’effriter, cela risque d’entraîner certains désordres problématiques, comme des infiltrations d’eau ou une perte d’isolation.
Parcourez cet article pour connaître les causes principales de cette détérioration et les solutions qui existent pour remédier à un crépi en mauvais état.
Pourquoi un crépi s’effrite ?
En préambule, il faut savoir qu’
un crépi qui s’effrite est souvent le symptôme d’un problème plus profond. Voici les raisons les plus fréquentes qui expliquent cet effritement inesthétique :
- le vieillissement naturel : avec le temps, les enduits de façade subissent une usure normale due aux intempéries. La pluie, le gel et le vent finissent par altérer la structure du crépi, surtout s’il n’est pas hydrofuge ou s’il a été mal appliqué à l’origine ;
- une mauvaise préparation de la surface : un crépi appliqué sur un mur extérieur en parpaing, brique ou pierre mal préparé est plus susceptible de se décoller. Des poussières, une absence de sous-couche ou encore un défaut d’accrochage sont souvent en cause ;
- les intempéries et les infiltrations qui en découlent : les conditions climatiques, notamment les cycles gel-dégel en hiver, provoquent des fissures dans l’enduit, favorisant l’éclatement et l’érosion. L’eau s’infiltre alors dans les fissures, ce qui fragilise davantage le revêtement ;
- un mauvais choix de matériau : un enduit de façade inadapté au support, comme un enduit mal choisi pour le type de façade (ciment au lieu de chaux, par exemple) ou un enduit monocouche mal dosé peuvent entraîner un effritement précoce.
Agir face à l’effritement du crépi : les étapes
Pour remédier à un crépi qui s’effrite, on suivra généralement le processus suivant :
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Diagnostiquer l’état du crépi
Avant d’agir, il est impératif de déterminer l’étendue des dégâts. Une
inspection visuelle minutieuse permettra de repérer :
- les fissures superficielles ou profondes ;
- les zones d’effritement localisées ou généralisées ;
- les infiltrations d’eau, les marques d’humidité ou de moisissures.
En cas de doute, il ne faut pas hésiter à faire appel à un
façadier professionnel qui saura
réaliser un diagnostic précis, grâce à son œil aguerri.
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Préparer la surface
Un
nettoyage en profondeur préalable et une bonne
préparation du support sont indispensables avant toute réparation :
- utilisez un nettoyeur haute pression pour éliminer les salissures, les poussières et les résidus de crépi endommagé ;
- si des moisissures ou des mousses sont présentes, appliquez un nettoyant ou un produit anti-mousse ;
- rebouchez les fissures avec un enduit de rebouchage adapté.
Bon à savoir : humidifier légèrement le mur avant l’application des produits permettra un meilleur accrochage.
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Appliquer un nouvel enduit
Selon l’état de la façade, il conviendra de :
- réparer partiellement le crépi : pour des dégâts limités, optez pour un enduit de rebouchage ou un crépi prêt à l’emploi. Appliquez le produit avec une spatule ou une truelle en couches fines, puis lissez à l’aide d’une lisseuse ou d’une taloche pour harmoniser avec le crépi existant ;
- refaire l’enduit dans son intégralité : si le crépi est malheureusement trop abîmé, il faudra alors le retirer entièrement. Pour ce faire :
- enlevez d’abord l’ancien revêtement : utilisez une truelle ou un grattoir pour ôter les parties décollées ;
- appliquez un nouvel enduit extérieur: préparez un mélange adéquat (enduit monocouche, à la chaux ou au ciment, selon le type de façade), puis projetez l’enduit à l’aide d’une machine ou appliquez-le manuellement, avant de lisser ou structurer la surface, selon la finition souhaitée (grattée, talochée, rustique, etc.).
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Protéger la façade
Après l’application de l’enduit et pour prolonger la durée de vie du crépi, il est également recommandé d’appliquer une
couche de finition protectrice supplémentaire.
Vous pouvez opter pour une peinture de façade acrylique ou minérale pour l’imperméabilisation, ou encore un traitement hydrofuge qui va renforcer l’étanchéité de la façade.
Quelques conseils pour un crépi qui dure longtemps
Un crépi extérieur qui s’effrite n’est pas une fatalité ! Alors, pour conserver vos façades en bon état le plus longtemps possible, vous pouvez suivre ces recommandations :
- choisir les bons matériaux : si possible, préférez un enduit à la chaux pour ses propriétés respirantes et sa compatibilité avec différents supports ;
- veiller à effectuer un entretien régulier : nettoyez la façade au jet une fois par an, traitez les mousses et les moisissures avec des produits spécifiques et procédez à un ravalement tous les 10 ans, afin de renouveler la couche protectrice ;
- confier vos travaux de façade à des professionnels : prendre soin des façades dans les règles de l’art demande un certain savoir-faire. Une entreprise de peinture spécialisée dans le ravalement de façade vous garantira une application conforme aux normes et DTU, essentielle pour la longévité du revêtement.